野村不動産パートナーズ

募集概要

職種
総合職(全学部全学科)
ビル管理事業

担当業務

オフィスビル・学校・データセンターや公共施設などの設備管理を幅広くお任せします。
ビルの快適性・機能性・安全性を向上させることはもちろん、ビルの資産価値を最大限に高めていくのが仕事です。さらにはお客様のご要望にお応えするため、戦略的なビル経営のサポートまで行っています。

具体的には

施設管理業務(ビル設備の保守・点検・監視)
ビルには変電装置等の電気設備、冷暖房等の空調設備、ポンプや貯水槽等の給排水設備、自動ドアやエレベーター等の機械設備と様々な設備が備えられています。それら設備の運転・点検・監視業務をはじめ、施設全体の総合的なマネジメントを担って頂きます。

修繕工事などの見積書の作成、工事の実施・立会い
各設備にトラブルや故障があった際には、協力業者さんと連携し原因を究明し修理します。迅速で適切な対応をとることはもちろんですが、老朽化に伴う大規模な修繕提案や省エネ計画の作成にあたることもあり、ゆくゆくは今後発生しうるトラブルを事前に予測し、それを未然に防げるよう先回りをした提案を行っていく“ビルのドクター”としての役割を期待しています。

様々なビルマネジメント業務の経験
超高層の新宿野村ビルや中規模高機能型ビル「PMO(プレミアムミッドサイズオフィス)」等の野村不動産グループのオフィスビルはもちろん、大学等の学校施設、公共施設、データセンターやスポーツ施設、「GEMS(ジェムズ)」等の商業施設、大規模高機能型物流施設「Landport」(ランドポート)等、多種多様なビルマネジメント業務に携わります。

マンション管理事業

担当業務

野村不動産が展開する『PROUD』をはじめ、タワー・超高層など主にハイグレードなマンションの管理を手がけている当社。そこに住まうお客様に安心で快適な住環境をご提供するために、マンションの総合管理を手がけていただきます。マンションマネージャー業務では、一人が担当する件数は少なく、ホスピタリティを追求できる環境。技術スタッフと連携し、居住者や管理組合様と長く、深く関わりながら住みよいマンションを実現していきます。

具体的には(マンションマネージャー)

居住者からの問合せ対応
専有部や共有部の故障・トラブルに対応します。社内技術スタッフ、管理部門と連携し、セキュリティや施工会社を手配するなど、最適な改善策を実行します。

◇住まいるサポーターとの連絡業務
マンションの清掃や点検を担当する住まいるサポーター(管理員)と連絡を取り、安全・快適を維持します。

◆マンション管理組合への企画提案
月1回程度、理事会に参加。マンション修繕計画の立案や、マンションの収支をまとめた月次報告書の提出を行ないます。また季節ごとのイベントの実施など、マンション運営やコミュニティ形成に関わる様々なアドバイスを行ないます。

具体的には(マンション技術スタッフ)

マンションの建物・設備の保守点検業務
マンションブランド『PROUD』を中心としたマンションの電気・給排水・消防設備、エレベーターや機械式駐車場などの設備の保守点検や、建物の劣化箇所の調査を、マンションマネージャー、協力業者と連携しながら行います。

◇設備の修繕・改修工事の提案
点検で見つかった不具合を修繕する提案や、建物の保全の為の工事提案を行います。トラブルに迅速に対応することももちろんですが、トラブルを未然に防げるよう先回りをした提案を行っていくことが非常に重要となります。管理会社の立場でありながら、マンションで発生するありとあらゆる工事や点検に対して専門知識が求められる仕事です。

プロパティマネジメント
事業

担当業務

オーナーが保有している建物の利益が最大になるように運営サポートを行っていただきます。
建物の経営者の視点から、収支状況の分析、資産価値の維持・向上を図ります。
また、ビル設備管理担当者と連携を取りながら、直接オーナーへの報告や提案を行います。

具体的には

賃貸オフィスビルの空室募集
運営収益の根幹である賃料収入を最大化する為に欠かせない業務です。
仲介会社との連携、既存顧客とのリレーションを大切に細やかな営業活動を行います。
物件の質を高める為の事前準備(日常の維持管理)も重要です。

◇オフィス入居者の安全を最優先に考えた建物維持管理業務
オフィスビルには数多くのヒトやモノが出入りします。
毎日の清掃や法定点検では専門業者と連携を取りながら、安全第一に快適な環境を維持します。

◆適切な修繕時期や収益向上施策等、建物所有者への企画提案
建物が年数の経過と共に汚れたり壊れたりすることは避けられません。また、快適な設備の進化と共に旧来のビルは時代遅れになることも。私達はいち早く問題に気付き、修繕計画の立案や、新しい設備への更新を提案します。

建築インテリア事業

担当業務

スクラップ&ビルドの時代が終わった今、 良質なストックの維持が社会的に大きな課題となっています。
建物の安全性・快適性をどのように長く保っていくかを提案していただきます。
また、マンションの「PROUD」シリーズでも大規模修繕工事を迎えるマンションも増え始め、社内でも力を入れている部門です。

具体的には(建築インテリア)

新たに入居されるテナント企業への適切なワークプレイスの提案
インテリアの入替から、オフィスまるまるリニューアルまで、幅広くインテリア工事を担当していただきます。具体的には、内装デザインやレイアウトの決定、電気や空調、防災等各種設備の調整、工事業者の選定と発注、官公庁への届け出、予算管理等の業務を手掛けています。プロジェクトのリーダーとして全体の管理監督にあたるケースもあれば、内装デザインを専門に手掛けたり、施工管理のみ担当する場合もあります。

◇多種多様な空間づくりの提案
野村不動産グループのオフィスビル・マンションはもちろん、学校施設、公共施設、データセンターやスポーツ施設商業施設、物流施設など、多種多様な空間づくりを行っています。

具体的には(マンションリニューアル)

大規模修繕工事の設計・工事監理
大規模修繕工事を始め、建築・設備改修工事の設計並びに工事監理を行います。 設計は、専門業者と打ち合わせを行いながら改修内容を取り纏め、お客様に提案する資料を作成します。大規模修繕工事は、住民が住みながら行うマンションの改修工事となる為、工事管理は安全かつ高品質に実施する必要があり、工事会社に対し技術的な指導及び住民対応の徹底を図ります。

◇お客様への工事提案・コンサルティング
マンションマネージャーと共に理事会・総会に参加し、専門的な見地から工事提案を行います。建築・設備の知識のないお客様への説明やアドバイスはもちろん、10年後・20年後を視野に入れた長期的な修繕計画を企画・提案していきます。

企画営業・受託営業

担当業務

建物が建設される前から、 野村不動産などオーナーと連携し、ソフト・ハードにおける管理仕様の企画・提案を行っていただきます。 これまでのストックで培ったノウハウを還元し、より良い建物をお客様に提供できるよう、管理の目から新規開発物件への仕様の提案を行います。
マンションやビル、そして街づくりのために、 多くの人と関わり、それぞれのプロと話し合いや現地調査を行う、日々、発展する技術・ニーズに勉強することも多い仕事です。

具体的には

物件契約者への管理説明及び入居前交流イベントの企画運営
新たに当社にて管理させて頂く物件の契約者の方への管理説明を行います。また、新たに入居される方には色々な不安があります。お隣の方はどんな方なんだろう。小さい子供がいるけど下の階の方に迷惑はかけないだろうか。そんな不安を少しでも解消して頂く為、入居前の交流イベント「ハウスウォーミングパーティー」の企画・開催等も行います。

◇管理計画の立案、管理組合運営部署への業務内容の引継
お客様が入居される2~3年前から竣工図面からマンションの設備等の確認を行いマンションの管理計画を作成する積算業務や売主や協力会社と共に実際に現地に行き、管理上の問題の確認やキープランや防犯計画等の確認も行います。また、確認を行った内容を実際に管理を行う各支店担当者への引継を行う事も重要な仕事です。

◆既存マンションへのリプレイス営業
当社の管理物件の多くは野村不動産により分譲された物件となりますが、管理物件の内、約3割は他社分譲物件となります。新築からお任せいただくことやリプレイス物件等、管理仕様や委託費用の積算業務、プレゼンテーション等の業務を行って頂きます。

PPP事業・
複合施設管理事業

担当業務

今後10年間で4兆円から12兆円の市場規模になると言われているPPP/PFI事業。PPPとは、民間企業主導型公共サービスの提供。パブリック・プライベート・パートナーシップ(官民連携)のこと。実績のある公共施設の指定管理者業務のほか、再開発プロジェクトの複合施設の管理も行っています。また、再開発プロジェクトでは、商業施設やオフィスビル、住宅がひとつの建物に入っている『複合施設』と呼ばれる建物が多くあります。ビルだけではない、マンションだけではない建物の総合運営管理を手掛けている当社だからこそ、複合施設管理にも積極的に力を入れています。

具体的には

PPP/PFI事業の新規情報収集
PPP/PFI事業の導入前段階において、行政や他企業(PPP参画企業やパートナー企業)から情報収集を行い、取り組み案件を検討します。

◇PPP/PFI公募施設受託に向けた管理企画提案
行政が募集する公共施設の指定管理やPFI事業への応募のため、企画提案書の作成を行ないます。応募にあたり、最良な管理仕様とするため、管理部門・積算部門や、パートナー企業と綿密な打合せを行ないます。

◆再開発事業における企画提案再開発組合・権利者・各コンサルタント・設計者に対して、共同住宅・商業施設・公共施設など求めるニーズが異なる複合施設の管理組合構成・管理区分・管理計画・セキュリティプランなどの企画提案を行います

勤務地

総合職

≪本社≫
 東京(新宿)

≪本支店≫
 本店(新宿)、東京支店(渋谷)、東京西支店(新宿)、東京北支店(池袋)、東京東支店(北千住)、 東関東支店(西船橋)、さいたま支店(浦和)、横浜支店(関内)、武蔵小杉支店、関西支店(大阪)、大阪支店、西宮支店、名古屋北支店、名古屋南支店、仙台支店、九州支店(博多)

≪営業所≫
 札幌営業所、調布営業所、武蔵野営業所、町田営業所、中国・四国営業所(広島)、広島営業所

≪事業所≫
 首都圏・その他

勤務時間

◆原則◆
 月曜日~金曜日 9:30~18:00

●ビル管理
 物件によりローテーション勤務あり(日勤/9:30~18:00)
 宿直日は、9:00~翌9:00(0:00~7:00は仮眠時間)です。

●マンション管理(勤務地による)
 月曜日~金曜日(※)9:30~18:00
 ※第2・4週の水曜日は定休日
 土曜日(第2・第4週のみ勤務日)9:30~16:30

採用ステップ&スケジュール

STEP1/まずはリクナビからエントリー
エントリーを頂いた方には、自社セミナーなどのお知らせをお送りします。
出来るだけたくさんの方とお会いするのが当社の採用スタンス!
皆さんのエントリーをお待ちしています!

STEP2/自社セミナー・書類選考
一期一会をモットーに出来るだけわかりやすい説明を心がけます。
皆さんも、わからないことは遠慮なく質問してください!

STEP3/面接(複数回)・適性検査等
人物重視の採用を行っています。リラックスして、臨んでください!

内々定

以上が大まかな流れとなります。
順序等、若干変更になる場合もございます。

給与・福利厚生(待遇)

給与

2020年4月入社 初任給予定 固定給月給

■総合職
大学院卒/21万500円
大学卒/20万3000円
高専・専門学校卒/19万1500円

■一般職
大学卒/18万1000円

短大卒/17万1000円
諸手当

■住宅手当(総合職のみ)
■家族手当
■時間外手当
■交通費全額支給

昇給
年1回
賞与
年2回(6月、12月)
休日休暇

完全週休2日制(原則、土・日)

マンション管理事業の場合は、事業所により第2・第4土曜日がある週の水曜日、第1・第3・第5土・日

ビル管理事業の場合は、配属先によりローテーション勤務あり

祝日/休日に勤務した場合は代休取得。
年末年始/12月29日~1月3日
夏季休暇/3日+有休2日(4月~10月の間で取得)
祝日、年末年始、夏季休暇、慶弔休暇、有給休暇

保険

■健康保険
■厚生年金保険
■雇用保険
■労災保険

福利厚生

■福利厚生倶楽部(リロクラブ)
■スポーツクラブ法人会員契約(メガロス)
■財形貯蓄制度
■従業員持ち株会制度
■団体保険制度
■退職慰労金
■確定拠出年金制度
■資格取得支援制度
■社員旅行
■レクリエーション活動助成金制度
■スポーツ同好会助成金制度
■育児に伴う休業制度、短時間勤務制度