建物別リフォームのポイント 一戸建てリフォーム

よく耳にする「耐震評価」って？

耐震評価とは（財）日本建築防災協会の定めた評価基準のこと。 1.0以上であれば、震度6強の大地震でも【一応倒壊しない】レベルとされています。

「1981年以前」に建てられた家は大地震に弱い可能性があります。

地震に対して安全な建物を設計するための新耐震設計基準は、 1981年（昭和56年）に改正され、大幅に条件が強化されました。

1981年以前に建てられた建物に多いのは…

その他にも、下記のような場合は耐震リフォームの検討をおすすめします。

• 1階がピロティや車庫になっている家
• 南側に窓が多く壁が少ない家

耐震補強方法のいろいろ

• 大きな開口を縮小して壁を追加。
• 既存壁を強くする【Photo1】
• 床や屋根面を固める。屋根を軽くする。
• 柱・梁・筋かいなどしっかり緊結する【Photo2】
• 無筋基礎に鉄筋コンクリート基礎で一体化する。
• 腐朽材料は交換。足元の風通しを良くする。

シロアリ予防

せっかく耐震補強を行っても建物の足元をシロアリにやられてしまっては地震に耐えることはできません。このシロアリを建物に侵入させないためにも、現状の診断と定期的なシロアリ予防処理重要です。

寒い家をリフォームであたたかく

「冬になると寒くてたまらない！」そんな悩みを抱えていませんか？ 「一戸建て住宅はマンションに比べて寒いもの」とあきらめていらっしゃる方も多いのではないでしょうか？ 簡単にできる窓の断熱リフォームや、ひと部屋単位でできる天井・壁・床の断熱などであたたかい住まいにすることができます。

寒さ対策「窓」

冷気の侵入は窓からが一番多く約48％と言われていて“1枚の普通ガラス”だけでは、いくら暖房しても部屋は暖かくなりません。窓リフォームで対策すれば、冬は暖かく、夏は涼しい家になります。

寒さ対策「床」

古い一戸建ての場合、「2階は暖かいのに1階がすごく寒い」という声をよく聞きます。 床下に断熱材が入っていないと、床材の1枚下は冷たい地面ということもあり、足元から冷気が忍び寄ってきて いくら部屋を暖房しても底冷えします。

床の断熱は、旧省エネルギー基準が無かった昭和55年以前の家では断熱材が全く入っていないこともあります。 また平成4年～平成11年までの新省エネルギー基準の家でも、今の基準の1/2以下の性能しかありません。 まずは床の断熱性能を確認しておきましょう。